Un manoir incendié au sommet d'une colline, autrefois présenté dans « Succession » de HBO, est l'une des huit propriétés de Pacific Palisades déclarées nuisance publique par les autorités de la ville de Los Angeles, qui ont affirmé que le propriétaire n'avait toujours pas enlevé les cendres et les débris du feu.
Le Conseil des commissaires à la construction et à la sécurité de Los Angeles, un comité de cinq membres qui juge les affaires de nuisance publique, a voté que les débris de l'incendie dans les huit propriétés – un mélange de domaines de luxe, d'appartements multifamiliaux et d'entreprises – constituaient une nuisance publique et pourraient poser un risque pour la santé et la sécurité publiques. Les autorités municipales ont allégué que les propriétaires de ces propriétés n'avaient pas respecté la date limite du 2 octobre pour éliminer les débris dangereux du feu.
Le vote du conseil fait pression sur les propriétaires pour qu'ils nettoient les débris toxiques – ou se préparent à ce qu'un entrepreneur municipal intervienne, nettoie leurs lots et leur envoie une facture pour les travaux.
« Une fois qu'une propriété est déclarée nuisance publique, le propriétaire a le droit de réduire la nuisance jusqu'à ce que le département sollicite des offres pour les travaux », a déclaré Gail Gaddi, porte-parole du département du bâtiment et de la sécurité de Los Angeles. « Aucun processus ni aucun calendrier n'ont été établis pour le moment où le ministère commencera à solliciter des offres. »
Le conseil d'administration a voté pour citer un manoir incendié dans le , qui était le lieu de tournage de la saison 4 du drame HBO « Succession », comme domaine de luxe des frères et sœurs Roy. La maison de six chambres et 18 salles de bains, vendue pour la dernière fois 83 millions de dollars en 2021, appartient à une fiducie, selon les archives publiques.
Après l'incendie de Palisades, le propriétaire s'est retiré du programme fédéral d'enlèvement des débris mené par le Corps des ingénieurs de l'armée américaine, craignant que les entrepreneurs gouvernementaux ne soient inflexibles et ne suppriment au hasard les sections récupérables du domaine, selon Jon Mansfield, un représentant du propriétaire qui a comparu en leur nom à la réunion du conseil d'administration.
« Il y a des millions de dollars de [building materials] que nous avions peur qu'il soit détruit au cours du processus et dégrade encore davantage la valeur de la propriété », a déclaré Mansfield.
Mais le propriétaire de la propriété, qui disposait d'une police d'assurance California FAIR Plan qui fournit une assurance incendie de base pour les propriétés à haut risque, a appris qu'un nettoyage privé des débris coûterait entre 500 000 et 600 000 dollars. Ils ont tenté de se réinscrire au programme du Corps d'armée, mais les inscriptions étaient déjà closes, a déclaré Mansfield.
Mansfield a déclaré que le propriétaire serait prêt à embaucher un entrepreneur pour ramasser les décombres dans quatre à six semaines, après avoir reçu le montant de l'assurance.
Lors de l'audience du conseil d'administration, Steven Bardack, propriétaire de la maison voisine, a déclaré que le domaine de San Onofre était l'un des achats les plus chers de mémoire récente dans le quartier aisé de Pacific Palisades. Il a fait valoir que la richesse du propriétaire ne lui donne pas droit à une clémence supplémentaire.
« Cela ne devrait pas lui accorder, ni à personne d'autre, un traitement spécial », a déclaré Bardack. « Le site reste toxique et plusieurs familles avec de jeunes enfants ont refusé de réintégrer le quartier, craignant la toxicité. »
Toutes les propriétés considérées comme une nuisance publique s'étaient retirées du programme fédéral d'enlèvement des débris ou étaient jugées inéligibles. L'Agence fédérale de gestion des urgences a refusé de nettoyer certains immeubles multifamiliaux où le propriétaire ne résidait pas.
Un tel exemple est le parc de maisons mobiles de 170 unités près de Will Rogers State Beach.
Danielle Mayer, une avocate dont le cabinet représente PPBME Park Manager LLC, qui cogère le parc, avait demandé plus de temps à la commission avant de déclarer la propriété une nuisance publique. Elle a déclaré que la propriété était clôturée et ne présentait aucun risque pour le public.
« Je voulais juste commencer en disant que nous venons d'en recevoir un avis vendredi après-midi », a déclaré Mayer. « Le propriétaire est tombé sur cela. Je voulais donc commencer par demander si nous pouvions continuer cela jusqu'à une autre date d'audience, pour nous donner plus de temps et l'opportunité d'être entendus sur le fait que la propriété constitue une nuisance publique. «
Les remarques de Mayer ont été accueillies avec scepticisme par le commissaire Javier Nunez.
« Comment un propriétaire peut-il tomber sur un document ou un avis un vendredi et vous êtes ici un mercredi ? Comment cela se produit-il ? » » a demandé Nunez. « Retournez voir le propriétaire et dites : « Le commissaire Nunez dit, je n'y crois pas. » Environ cinq anciens résidents du Pacific Palisades Bowl ont assisté à la réunion. Ils ont exhorté les commissaires à voter pour considérer la propriété comme présentant un risque pour la sécurité et exiger que les débris du feu soient retirés immédiatement.
Joseph Vermuelen, qui vivait dans le parc depuis 29 ans, a déclaré qu'il craignait que les pluies d'automne entraînent des cendres toxiques sur les plages voisines et dans l'océan.
« J'ai vécu beaucoup de tempêtes, et c'est une région très vallonnée, et tous les lots de maisons coulent directement dans les rues du parc, puis tout se dirige vers le PCH », a déclaré Vermuelen. « Il y a une grille en acier, et l'eau coule sous la grille, sous le tunnel, sous PCH, et directement sur le sable et jusque dans la baie. C'est un véritable danger pour le public. »
Les propriétaires de cinq propriétés n'étaient pas présents.
Certains propriétaires ont contesté les accusations du conseil.
Robert Assil, propriétaire d'une maison dans le bloc 16800 de West Bollinger Drive, a déclaré que des entrepreneurs privés avaient terminé de nettoyer la propriété il y a plusieurs semaines.
Jerome Eisenberg, propriétaire d'un immeuble de 12 logements dans le pâté de maisons 16 500 de West Sunset Boulevard depuis environ 30 ans, a déclaré qu'il avait du mal à trouver des entrepreneurs abordables.
Eisenberg a déclaré qu'il avait postulé pour le programme du Corps d'armée, mais qu'il avait été informé le 28 juin – deux jours avant la date limite initiale pour éliminer les débris de l'incendie – que sa propriété n'était pas admissible au nettoyage fédéral car elle était considérée comme une propriété commerciale. Eisenberg a déclaré qu'il avait demandé à la FEMA de reconsidérer sa décision et demandé une exception, et qu'il avait de nouveau été repoussé.
« Ils ont nettoyé tous les autres terrains gratuitement », a déclaré Eisenberg, faisant référence au fait que le programme fédéral facture l'assurance habitation du propriétaire mais ne comporte aucun frais direct. « Ce qui est agaçant, c'est que je n'ai reçu de notification que 48 heures avant la date limite. »
Sans aide fédérale, Eisenberg a déclaré avoir demandé plusieurs devis à des entrepreneurs privés, recevant des estimations de coûts allant de 60 000 $ à 175 000 $. Mais son indemnité d’assurance était bien inférieure à cela.
« Je n'ai que 25 000 $ d'assurance et cela ne suffirait pas à me payer », a-t-il déclaré.
Malgré les circonstances difficiles, Eisenberg, comme d'autres propriétaires fonciers qui n'étaient pas admissibles au nettoyage fédéral, devra trouver un moyen de remettre leurs propriétés aux normes. Sinon, la ville peut envoyer un entrepreneur pour ramasser les débris et potentiellement démolir les parties irrémédiablement endommagées de ses bâtiments.
Mercredi, la ville a déclaré qu'elle n'avait pas sollicité d'offres pour embaucher des entrepreneurs pour nettoyer les débris des propriétés.
