Les primes d’assurance habitation devraient augmenter pour une cinquième année consécutive en 2026, alors que les assureurs sont aux prises avec des pertes dues à des conditions météorologiques extrêmes et à des coûts de reconstruction élevés.
La prime annuelle moyenne devrait augmenter de 4 % pour atteindre environ 3 057 $ cette année, après avoir bondi de 12 % en 2025, selon Insurify, un site de comparaison d'assurance en ligne. Le gain attendu fait suite à plusieurs années de forte croissance des taux. Depuis 2021, les primes ont augmenté de 46 %, soit environ trois fois plus que l’inflation, a déclaré Insurify.
Les prévisions sont conformes à d’autres estimations récentes. Un rapport publié mardi par Lending Tree, un site de comparaison de prêts hypothécaires en ligne, révèle que les augmentations des prix de l'assurance habitation dépassaient à la fois l'inflation et la croissance des revenus. Dans une analyse distincte l’année dernière, la Fédération des consommateurs d’Amérique a déclaré que les primes avaient augmenté dans 95 % des codes postaux entre 2021 et 2024. Au cours de cette période, le coût de la couverture pour un propriétaire typique a augmenté de 648 $ en moyenne.
De plus en plus de recherches relient les conditions météorologiques extrêmes, exacerbées par le changement climatique, à l’augmentation des prix des assurances. Une analyse du Département du Trésor américain portant sur plus de 243 millions de polices d'assurance habitation, publiée en janvier 2025, a conclu que les communautés régulièrement touchées par des intempéries payaient beaucoup plus que celles qui ne l'étaient pas.
Aucun ouragan n'a touché terre aux États-Unis en 2025, mais Matt Brannon d'Insurify a souligné le bilan des violentes tempêtes de convection, qui peuvent produire des tornades, de la grêle et des vents destructeurs. Les pertes assurées dues à de telles tempêtes ont dépassé 42 milliards de dollars pendant trois années consécutives, un montant nettement supérieur à la moyenne sur dix ans, selon le réassureur Munich Re.
Ces événements ont frappé particulièrement durement le centre du pays. En 2025, les primes ont bondi de plus de 20 % dans six États, dont le Minnesota (+34 %), le Colorado (+33 %), le Nebraska (+25 %) et l'Oklahoma (+24 %). La Floride reste de loin l'État le plus cher pour souscrire une assurance habitation, avec une prime moyenne qui devrait approcher 8 500 $, soit plus du double de la moyenne nationale.
Insurify s'attend cette année aux plus fortes hausses de prix en Californie, à la suite des ravages causés par les incendies de forêt de Los Angeles.
La hausse des coûts oblige les ménages à faire des choix difficiles. Plus de la moitié des propriétaires interrogés par Insurify ont déclaré qu'ils avaient fait des sacrifices financiers pour se permettre une couverture et près de trois sur dix ont déclaré qu'ils abandonneraient complètement leur couverture s'ils le pouvaient.
Kaufman écrit pour Bloomberg.
