Des Vecinos et des mouvements conservateurs ont dénoncé la près de 2 000 arbres dans le dernier paradis naturel d'Alcobendas (Communauté de Madrid), à l'intérieur d'un projet urbanistique qui, avec de nombreuses vicisitudes administratives et judiciaires, est difficile à retenir.
Los Carriles de Alcobendas, la dernière grande enclave naturelle sans urbanisation, est une vallée orographique ondulée pour ce qui découvre l'arroyo Valdelacasa. Su situation stratégique entre les espaces protégés de différentes municipalités aledaños Il confie une valeur particulière à l’espace d’interconnexion entre tous, comme l’a expliqué Ecologistas en Acción.
Sur cet espace de 217 hectares (superficie équivalente à deux endroits du parc du Retiro de Madrid) se desarrolla un encinar joven y se observe diverses espèces d'aves rapaces inclus dans le Catálogo Regional de Especies Amenazadas, tales como buitre negro, milano real, milano negro, águila calzada, cernícalo primilla ou busardo ratonero.
Vue partielle du poste / Agences
Sans embargo, selon cette entité, « est également un paradis pour les mariposas, qui peut permettre aux recensements de réaliser l'Université autonome de Madrid depuis ces années-là où il peut manifester la présence de 53 espèces différentes de mariposas diurnas (Superfamilia Papilionoidea), casi tantas especies como en todo el Reino Unidoque compte avec 59 de ce même groupe.
Reclassification des Carriles et des montagnes artificielles
Sans embargo, en 2009, sur les estertores de la burbuja inmobiliaria, la Mairie d'Alcobendas a approuvé son nouveau plan général d'ordonnance urbaine (PGOU). En él, se incluye Los Carriles como suelo urbanisable. En conséquence, il présente un plan d'urbanisation partiel, approuvé en 2019 et qui sera immédiatement récurrent par les écologistes en action. En 2022, une sentence du Tribunal Supérieur de Justice de Madrid a été prononcée pour insuffisance d'évaluation ambiante.
« Aunque el Consistorio y 50 propietarios recurrieron la sentencia ante el Tribunal Supremo y, de momento, no hay sentencia firme, se ha iniciado la tramitación d’un nouveau plan partiel», a déclaré un communiqué de cette entité conservatrice.
«Ce nouveau plan partiel, pratiquement identique à l'anulado, urbanise la totalité de l'ambito et convierte l'arroyo Valdelacasa et son entorno dans un jardín atravesado de viales, colectores de aguas résidues, red de abastecimiento de agua, conducciones electricas, dénaturaliser complètement le ruisseau», ajoute.
Selon le projet, está prevista la construcción de 8.600 viviendasde las cuales 860, situé dans la zone la plus proche du mont préservé Valdelatas, sera chalés d'unifamiliares de luxe. Pour éviter la vision, à partir de ces chalés, des tours de 45 à 50 mètres d'altitude qui traversent la zone, il faut projeter la construction d'une montagne artificielle de plus d'un kilomètre de longueur et d'une altitude d'environ 16 mètres (altitude équivalente à un edificio de 6 plantas), en cuya couronnement se plantaran árboles de 6 metros de altura. De cette façon, se présenter un nouvel élément dans le relief d'une hauteur totale de 22 métros. Il s’agit d’un « mur vert qui évite la vision des tours des chalés, mais qui fragmente le territoire et imperméabilise l’interconnexion désormais existante ».
Les villages et les écologistes défendent la protection de la zone / Agences
L’urbanisation du secteur nécessite une transformation totale. Dada son orografía ondulada y extensión sera nécessaire niveler le terrain et créer une grande viaria rouge de 532.203 mètres carrés de superficie. Le mouvement de tiers nécessaire pour réaliser ces travaux conllevará l’élimination de la pratique totale des 2.555 arbres inventoriésla mairie encinas et pinos piñoneros.
Promotora et ayuntamiento défendent le projet
Le promoteur du projet, de son côté, a recalculé que las viviendas sera de precios asequibles et il s'agit d'une construction de vie protégée pour des économies modestes. Sans embargo, Ecologistas en Acción considère qu'il s'agit d'une annonce de « fraude », qui signifie que « la plus grande partie de la vie sera de luxe ou de prix inéquitables pour la majorité de la population. Si bien vous envisagez la construction d'une maison avec un certain degré de protection (VPPB et VPPL), elle n'est jamais destinée à l'habitation, même si la loi du droit à la maison est établie qui ne doit pas être inférieure à 50 %. Tampoco a précédé la construction d'une vie sociale, destinée à la population avec plus de difficultés pour acquérir une vie ».
L'Ayuntamiento de Alcobendas affirme que Valgrande, « le nouveau quartier d'Alcobendas », compte avec 8.600 logements, de las que le 55% sera de la protection publiquepour répondre à « l’une des nécessités les plus demandées par les voisins », comme la « vive accessible », indique le Consistoire dans une note.
Añade que el desarrollo de Valgrande se haría « de manière respect du milieu ambiant», avec une frontière de transition de 20 hectares qui protège le cercano Monte de Valdelatas et un grand parc central de 212 271 mètres carrés qui unirait Valdelatas avec la Dehesa Boyal de San Sebastián de los Reyes.
Documentation du plan partiel : https://www.alcobendas.org/es/temas/ciudad-sostenible/urbanismo/nuevos-desarrollos/carriles
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Contact de la section Medio Ambiente: Criseclimatica@prensaiberica.es
